カテゴリー: 融資

こんにちは♪天領の日田から木を通じて大分と福岡に『子ども達のために五感に響く自然素材で真の健康住宅とエコ住宅を目指して』注文住宅の一戸建てから家具や小物まで発信してる(株)天領木の木輪こと荒川です。



今日は先日お話ししたフラット３５Ｓが金利引下げ拡大の適用期間が今月末までで終了と言った所、大勢の方が申込みに殺到し、ＭＳＪでは今からの申込みは間に合わないみたいなのです。
そこでＪＡ住宅ローンもご紹介しておきます。
以前ＪＡさんに私がエコ住宅と健康住宅を建てる事は、農家の方々やＪＡさんの為になるからと企画書を出し、夢のような金利を提示して頂いた事がありました。
ＪＡおおいた地域に建設の方に限りますが、ＪＡさんも視野に入れては如何ですか？
「ＪＡとのお取引はこれから」という方もお申込みが出来ます！
折角ならエコ＆健康住宅を建てて、総額では高くなっても安く支払が出来て地球や地域や家計や家族に喜ばれる家を建てませんか？
ヾ(＠＾▽＾＠)ノ

こんにちは♪天領の日田から木を通じて大分と福岡に『子ども達のために五感に響く自然素材で真の健康住宅とエコ住宅を目指して』注文住宅の一戸建てから家具や小物まで発信してる(株)天領木の木輪こと荒川です。


いよいよ今日から９月に入り、今年も2/3が過ぎ、残すところ４ヶ月となりました。
さて野田佳彦新首相が誕生し、増税路線の堅持が鮮明な新政権が本格始動となります。
住宅業界も消費税アップの懸念や、景気対策であった各種の時限立法（住宅エコポイントなど）や補助金までもが打ち切られている状態なのです。
【フラット３５】住宅金融支援機構も【フラット３５】Ｓ（優良住宅支援制度）も金利引き下げ幅拡大の適用期間が今月末で終了となりました。

◆計算モデルケース◆
借入額3,000万円、借入期間35年、元利均等返済、ボーナス返済なし、融資金利2.39％※の場合
※平成23年７月において返済期間が21年以上35年以下の場合で取扱金融機関が提供する最も多い【フラット３５（買取型）】の金利
◆上記の試算結果から◆
【フラット３５】S（20年金利引下げタイプ）→【フラット３５】より約３７２万円もお得だったのです。


更に弊社では、地方銀行よりも都市銀行よりも金利が低いモゲージバンクの日本モゲージサービス（ＭＳＪ）では９月の実行金利が何と２．２６０％になっています。

ですから全期間　年２．３９％の総返済額４４，３０４，８５９円から比べると３９，７４９，２８９円となり４，５５５，５７０円もお得になるのです。
もう二度とこんな有利な時期は来ないでしょう！
｡･ﾟﾟ ‘゜(*/□＼*) ‘゜ﾟﾟ･：

こんにちは♪天領の日田から木を通じて大分と福岡に『子ども達のために五感に響く自然素材で真の健康住宅とエコ住宅を目指して』注文住宅の一戸建てから家具や小物まで発信してる(株)天領木の木輪こと荒川です。



(株)天領木の設立パーティーの翌日に起こってしまった未曾有の大震災から長く感じた５ヶ月が経ち、ようやく日田第１棟目の“天領木の家”が完成し快晴のもとで絶好のお引き渡しとなりました。
Ｍ様邸との出会いは約１年前、暑い日の夜に電話して訪問したのがきっかけでした。
あれから各現場を見て五感で体感して頂いたり、念入りに様々な打ち合わせを経て、今年に入ってご契約と、節分を過ぎて解体から始まり約６ヶ月、思いがけない様々な問題を乗り越えてやっと完成し、大満足でお引渡しが無事に執り行なう事が出来ました。
これもひとえに皆様方の御支援の賜物と深く感謝申し上げます。
毎日通った、長い様で早かった現場も終わりましたが、本当のお付き合いは今からがスタートなのです。
１０年…２０年…３０年…と住んで頂いて、本当に(株)天領木の荒川さんに頼んで良かったと言って頂くのを楽しみにしてます。（笑）

こんにちは♪天領の日田から木を通じて大分と福岡に『子ども達のために五感に響く自然素材で真の健康住宅とエコ住宅を目指して』注文住宅の一戸建てから家具や小物まで発信してる(株)天領木の木輪こと荒川です。



　炎暑のみぎり皆様のご健康とご自愛をお祈り申し上げます。
　この度は『CHANGE MY LIFE』と銘打った完成内覧会にお越し頂き、有り難う御座いました。
　さて１００組以上の御来場で大盛況だった本物の自然健康素材を“見る・聞く・嗅ぐ・触れる・味わう”という五感で感じて頂いた感想は如何だったでしょうか？
　これからの家づくりには“家族の命や環境を守る”ハード面の構造や素材のチェンジが必要ですが“家族のコミュニケーションを育む”収納・家事・子育てを考えたプランニングや“健康で癒される”自然素材のソフト面へのチェンジや“無駄を省き、家計を見直す”自然エネルギーへのチェンジや低金利の融資・保険の見直し・有利な補助金へのチェンジが必須となって来ています。
　今後は、具体的に体験・体感をして頂きながら、後悔のない家づくりをトータルにバランス良く、ご提案させて頂きますが、疑問があれば何なりとご質問下さい。
　詳しくは日田市ホームページの(株)天領木のバナー広告をご覧下さい。

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昨日は生涯でもっとも忙しく動き回った一日でした。

日田市Ｍ様邸の完成内覧会は６日と７日の３時までとしてましたが、大盛況で合計１００組以上の御来場があってましたが、時間となり次のナンバークッブ見せびらかし大会に駆けつけました。

サッポロビールに到着し、ＮＰＯ法人エコロジカルアクティビティ協会の１０名と合流し、お揃いのＴシャツに着替え、日田杉の天領木作のナンバークッブで見せびらかし大会を行うと、学生やら子供達が集まって来て、健康でエコなナンバークッブの大普及が出来ました。

その後は姉が代表を務めているフラフェスティバルの開催です。荒川ファミリーが大集結で、皆元気に踊っています。
終わったら打ち上げと、とにかく目まぐるしい最高の一日でした。

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やっと日田で第１棟目が完成致しました。
出来るだけ多くの方々に見て頂きたいです。

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念願だったＭ様邸の構造見学会を開催致します。

◎日時：６月２６日（日）　10:00 ～17:00
◎場所：大分県日田市大字求来里（神来町）

◎年金が減る為の老後対策
・耐震・耐久・省エネの長期優良住宅
・リバースモゲーションで老後資金
◎健康＆調湿作用
・天然の空気清浄器“幻の漆喰”
・竹炭入り“清活畳”
◎節電＆省エネ
・断熱樹脂サッシ
・Low-E複層ガラス
・アルゴンガス入り
◎高くなる税金と金利？
・確実に上がる消費税
・上げざるを得ない金利
◎無くなる各補助金
・住宅エコポイントetc…
・被災地優先になる各補助金
◎自然エネルギー＆自給自足に向けた
・生産性のある太陽光発電
・上昇予定のフィードインタリフ
◎地産地消で日田の景気回復
・日田材需要拡大緊急対策事業
・林業再生地域材活用住宅建設促進事業
◎健康＆五感の癒し
・杉うづくりの床
・音響熟成木材

ぜひ見学にお越し下さい。

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昨日は大分県林業再生地域材活用住宅建設促進事業の“補助金の申請から交付までの流れ”で中間地点である【地域材使用確認】がありました。

意外と県木連の方は親切で検査も簡単で、今後はドシドシ林業再生地域材活用住宅建設促進事業の申請をして行こうと思いました（笑）

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昨日は、日田法務局横に建ってる司法書士の先生でメサと滝回廊事務局の代表である梶原毅先生の事務所で、Ｍ様邸の【ＭＳＪ】日本モーゲージサービス株式会社プロパーつなぎローン金銭消費貸借契約を行いました。

今や画期的で、東京の融資担当者とテレビ電話機能付きの携帯電話で、Ｍ様とご本人確認を行い金銭消費契約を取り交すシステムなのです。

Ｍ様邸では長期固定金利住宅ローン【フラット３５】
では最も金利が安い【ＭＳＪ】日本モーゲージサービス株式会社を使用しました。

更に【フラット３５】Ｓ（優良住宅取得支援制度）では、【フラット３５】をお申し込みのお客さまが、省エネルギー性、耐震などの要件を満たす住宅を取得される場合に【フラット３５】のお借入金利から、当初10年間 年率1.0％引下げ、11年目以降20年目まで 年率0.3％の金利引下げを受けることができる制度なのです。

上記の試算結果から【フラット３５】Ｓ（２０年金利引き下げタイプ）は【フラット３５】よりも約３７０万円お得なのです。

後は最終金銭消費貸借契約時の金利が適用になりますので、完成予定の８月の金利が下がります様にお祈り致します。
(*・人・*)

こんにちは♪天領の日田から木を通じて大分と福岡に『子ども達のために五感に響く自然素材で真の健康住宅とエコ住宅を目指して』注文住宅の一戸建てから家具や小物まで発信してる(株)天領木の木輪こと荒川です。

５月３０日野地板を貼り屋根の下地が出来ました♪

５月３１日アスファルトルーフィングを貼って防水対策です♪

６月１日～２日で防災平瓦を乗せ金物補強とタイベックシートを貼り大分県建築住宅センターとハウスジーメンの構造検査でした♪