こんにちは♪天領の日田から木を通じて大分と福岡に『子ども達のために五感に響く自然素材で真の健康住宅とエコ住宅を目指して』注文住宅の一戸建てから家具や小物まで発信してる(株)天領木の木輪こと荒川です。
昨日は、日田法務局横に建ってる司法書士の先生でメサと滝回廊事務局の代表である梶原毅先生の事務所で、Ｍ様邸の【ＭＳＪ】日本モーゲージサービス株式会社プロパーつなぎローン金銭消費貸借契約を行いました。
今や画期的で、東京の融資担当者とテレビ電話機能付きの携帯電話で、Ｍ様とご本人確認を行い金銭消費契約を取り交すシステムなのです。
Ｍ様邸では長期固定金利住宅ローン【フラット３５】
では最も金利が安い【ＭＳＪ】日本モーゲージサービス株式会社を使用しました。
更に【フラット３５】Ｓ（優良住宅取得支援制度）では、【フラット３５】をお申し込みのお客さまが、省エネルギー性、耐震などの要件を満たす住宅を取得される場合に【フラット３５】のお借入金利から、当初10年間 年率1.0％引下げ、11年目以降20年目まで 年率0.3％の金利引下げを受けることができる制度なのです。
上記の試算結果から【フラット３５】Ｓ（２０年金利引き下げタイプ）は【フラット３５】よりも約３７０万円お得なのです。
後は最終金銭消費貸借契約時の金利が適用になりますので、完成予定の８月の金利が下がります様にお祈り致します。
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