こんにちは♪天領の日田から木を通じて大分と福岡に『子ども達のために五感に響く自然素材で真の健康住宅とエコ住宅を目指して』注文住宅の一戸建てから家具や小物まで発信してる(株)天領木の木輪こと荒川です。
いよいよ今日から９月に入り、今年も2/3が過ぎ、残すところ４ヶ月となりました。
さて野田佳彦新首相が誕生し、増税路線の堅持が鮮明な新政権が本格始動となります。
住宅業界も消費税アップの懸念や、景気対策であった各種の時限立法（住宅エコポイントなど）や補助金までもが打ち切られている状態なのです。
【フラット３５】住宅金融支援機構も【フラット３５】Ｓ（優良住宅支援制度）も金利引き下げ幅拡大の適用期間が今月末で終了となりました。
◆計算モデルケース◆
借入額3,000万円、借入期間35年、元利均等返済、ボーナス返済なし、融資金利2.39％※の場合
※平成23年７月において返済期間が21年以上35年以下の場合で取扱金融機関が提供する最も多い【フラット３５（買取型）】の金利
◆上記の試算結果から◆
【フラット３５】S（20年金利引下げタイプ）→【フラット３５】より約３７２万円もお得だったのです。
更に弊社では、地方銀行よりも都市銀行よりも金利が低いモゲージバンクの日本モゲージサービス（ＭＳＪ）では９月の実行金利が何と２．２６０％になっています。
ですから全期間 年２．３９％の総返済額４４，３０４，８５９円から比べると３９，７４９，２８９円となり４，５５５，５７０円もお得になるのです。
もう二度とこんな有利な時期は来ないでしょう！
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