カテゴリー: 住まい

こんにちは(株)栄都の『自然と健康と住まいを考える』ブログ担当の荒川です。
立冬も過ぎ寒さも本格的になり、心身ともに冷え込む時期ですが、早期の景気回復の為に政府も様々な経済対策を発表してます。

中でも住宅業界に直接関係するのが

です。
今年の末に期限が切れるはずだった住宅ローン減税制度の延長と拡充を盛り込んでます。
現行制度では、２００８年に入居した場合、ローン残高２０００万円を上限に、１～６年目は残高の１％、７～１０年目は０・５％を所得税額から差し引くこと（控除）ができます。１～６年目は最大２０万円、７～１０年目は最大１０万円が控除できるので、減税額は総額最大計

となってました。

それが、今回の追加対策では、ローン残高の上限を５０００万円程度に引き上げ、減税規模を一気に

に増やすみたいです。過去に実施された住宅ローン減税は計５８７万円が最高で、今回はこれを上回る措置となりそうです。住民税を控除対象に加えることも検討してるみたいです。

国土交通省によれば、今回の措置に伴う減税規模は

になる見込みらしいのです。
国交省は今回の対策が、住宅の着工戸数を

押し上げると試算していて、住宅の購入は、家電や自動車などの幅広い消費財の需要を喚起する為、

の経済波及効果があると言われてます。

そこで弊社も

を打ち出します。
期間限定ですので詳しくはお問い合わせ下さい。
少しでも皆様の景気対策になれば幸いです。

こんにちは『自然と健康と住まいを考える』ブログ担当の荒川です。
１１月になり寒さも本格的になって来ましたね。
そんな中、先日の１０月３１日に大分県木造住宅等推進協議会の第２３回『豊の国木造建築賞』表彰式に行って来ました。
その中で弊社のパークプレイス大分店が『大分県木造住宅事業協会賞』を頂きました。

と言っても考案したカイケンコーポレーションの浦上社長と

設計の田上健一九州大学院准教授が受賞されました。

おめでとう御座います。
■設計主旨■
【回廊の家】
●環境と多面的に対話する十字型プラン
同規模の敷地が連続する新しい住宅街にあるこの住宅に多面的な環境の価値の獲得と創出を目指すため、十字型プランを採用した。隣地に接する部分には開口を避け、４隅に異なった特徴を持つ庭を確保して内部からは周辺環境の広がりを感じられ、また隣地からも緑を楽しむことが出来る。時間の経過とともにこの４つの庭は変化し、風・視覚・交流などさまざまな「動き」がまわりこむ、「回廊の家」になるであろう。
●在来工法と自然素材
地元産スギ材による従来真壁工法と、土壁・漆喰による左官仕上を基本とし、伝統・自然素材を最大限活用しながらも、現代的なデザイン嗜好者にも受容されるように木理の細かいモダンデザインを施して、端正で優しい木造空間を創出した。外部空間のみならず、内部空間においても住み手の自由な「住みこなし」が可能となるよう２つの立体的に繋がるフリースペース（リビング＋セカンドリビング）を設けている。
そして、その後の九州大学院渡邉俊行教授の講演『自然を生かした快適な住まい』や、シンポジュウムの『大分のエコ住宅を語る』では興味深い発表がありましたので一部を下記にご紹介しますね。

こんにちは『自然と健康と住まいを考える』ブログ担当の荒川です。
早いもので１０月も今日で終わり、今年も残すところ２ヶ月となりました。
年初に立てた目標を改めて思い出し、今年をスッキリと終らせたいものですね。

昔から景気が悪くなると土地や住宅が買いやすくなると言われてきました。
価格と金利が下がって支払いがラクになることも大きいのですが、それだけではありません。
景気対策ということで国が音頭をとって住宅購入を後押しする政策を打ち出してくれるからです。
でも…。『やっと家を建てようとしたのに、なかなか思う様な土地が見つからない！』
『不動産・雑誌・新聞・チラシ・ネットで探しているけど、どれも同じ情報ばかり…。』
『良い土地を見つけたけど、建てたくないメーカーの建築条件付き土地だった！』
など、悩みを抱えている方は非常に多いのです。
“どんな家を建てるか？”も大切ですが“どんな所に建てるか？”はもっと大切な問題です。
周りの雰囲気や近所付き合い、通勤・通学・日当り・風通し・買い物や病院への環境など、選ぶ土地によって、ライフスタイルが変わってしまうほど重要なのです。
エイトでは不動産流通事業部を新たに開設し、自社分譲地以外の土地情報も、以前より豊富に扱うようになりました。お客様のもとへ、“より早く、より多くの情報を、簡単に”お届けするために、メールでの土地紹介システムを開始しました。
詳しい内容は下記の通りです。
お気軽に送信して下さい。

こんにちは『自然と健康と住まいを考える』ブログ担当の荒川です。
いよいよ１０／１８(土)・１９(日)は大分店のグランドオープンです。
『真の健康住宅は、真の健康素材から。』一生住みつづける家だから体にいい家に暮らしたい。
現在では、まわりにある家具や建築素材そして地球環境の影響からかアトピーやアレルギーで悩んでるいる人がたくさんいます。
そんな方にエイトがお薦めするのが「幻の漆喰」や「音響熟成木材」「清活畳」などの真の健康素材を使った真の健康住宅です。
家の中にいながらにして漂うその住みきった空気、木が本来持っている力をふんだんに生かした落ち着きの癒し空間。
それはあたかも自然環境の中にいるような住み心地です。
百聞は一見に如かずです。
是非とも五感で感じて下さい。

こんにちは『自然と健康と住まいを考える』ブログ担当の荒川です。
サブプライムローン問題から、アメリカの大手金融機関の経営破綻で起こった金融パニックは、株価を連日エレベーターみたいに上下してますが、消費者の購買意欲は低下、財布のひもが堅くなって来ています。人生の大きな買い物である住宅購入も、こうした状況下に買い控えする人も多いのではないでしょうか。しかし、その一方で「不況下は不動産購入のチャンス」と言う方も少なくはないのです。「いったい、なぜ」と思うかもしれませんが、実は消費者にとって今は、予算以上の不動産を取得するチャンスの時期に来ているのです。

実は、少し前までは「日本の景気はこれからよくなるし、世の中インフレ気味だから金利も上がるだろう」と考える人がほとんどでした。市場金利は人々の思惑だけでも動きやすいので、実際に金利が上昇気味で推移していたのです。
ところがここへきて景気の腰折れ感がハッキリしてきたため、インフレより不景気を心配する声が高まり、金利も下がって来つつあります。日銀も政策金利を引き上げられないとの見方が強まっています。それどころか、利下げするんじゃないかなどという声も一部で聞かれるくらいです。住宅ローン金利が下がるのも当然ではないでしょうか。

昔から景気が悪くなると住宅が買いやすくなると言われてきました。価格と金利が下がって支払いがラクになることも大きいのですが、それだけではありません。景気対策ということで国が音頭をとって、住宅購入を後押しする政策を打ち出してくれるからです。
住宅購入促進策として効果が高いのは住宅税制です。さっそく今年で打ち切りになる予定だった住宅ローン控除を延長し、住民税にも適用範囲を広げるという案を国交省が要望するとのニュースも聞こえてきました。住宅を買う人が増えれば、波及効果で家具やクルマ、家電などの消費も増えて景気改善に役立つとの皮算用みたいです。
それともうひとつ、注目したいのはインフレです。不景気でインフレになるとたいへんだ、と心配する人も多いと思いますが、住宅ローンを借りている人にとってインフレはまたとないプレゼントになります。固定金利でローンを借りていれば、いくらインフレで物価が高くなってもローンの返済額は変わらないので、相対的に負担が軽くなるのです。
こうしてみると、今はけっこう住宅の買い時なのではないでしょうか。今度の週末は高くなったガソリンを消費してドライブに出かけるのはあきらめて、代わりに住宅のモデルハウスや分譲地を見学してみるのもよさそうです。意外と掘り出し物の物件が見つかるかもしれませんよ。

こんにちは『自然と健康と住まいを考える』ブログ担当の荒川です。
今日はとってもお得なお知らせです。

ヴェルデガーデン沖代南モデルハウス３，２６０万円（税込み）を住宅フェアの終了に伴い特別価格２，９６０万円（税込み）でお譲りします。
便利の良いヴェルデガーデン沖代南の中でも一番奥に建てられた立地条件で、静かに暮らせながらノンビリと自分の時間を過ごせる【住んで健康になる住まい】の“音響熟成木材”＆“うづくりの床”＆“幻の漆喰”＆“清活畳”です。

【応募要項】
大好評でしたモデルハウスの売却を１０／１０日～１８日まで弊社事務所に募集いたします。
応募多数の場合は１０／１９に弊社事務所にて１７：００～抽選をし決定いたします。
※急激な住宅ローンの上昇もベルデガーデンは金利を据え置きでお待ち致してます。
※抽選に外れた方にも特典をご用意してます。
【特典】
パークプレイス大分店オープン記念キャンペーン同時開催。
※ヴェルデガーデン沖代南モデルハウスと同仕様でフリープランにて『限定５棟』を今年末までのお申し込みに限り、坪単価４８万円でご提供させて頂きます。
なお、インターデコハウス・セルコホームの輸入住宅も秋のキャンペーン実施中で、輸入家具等の特典付きですので、各営業担当の方へお気軽にお問い合わせ下さい。
今まで御来場頂いた方々も、まだ御来場頂いて無い方は御覧頂き、お問い合わせとお申し込みを心よりお待ち致しております。

こんにちは『自然と健康と住まいを考える』ブログ担当の荒川です。
先日からシリーズでお伝えしているパークプレイス大分店の“伝統技術を集約させた【幻の健康住宅】”のポイント最終回は『完成』です。

建設に携わってくださった工務店の皆様や、大工さん左官さん、たくさんの方々のご協力のおかげで、無事「お披露目の日」を迎えることができました。

これまでにもご紹介しました通り、数々の伝統技術が隅々まで集約され、日本の建築文化においても、二つと存在しない、「大切な財産」が誕生したといっても過言ではありません。、「安全性」・「耐久性」・「健康性」の三つを兼ね備えた“伝統技術を集約させた【幻の健康住宅】”だと自信を持ってご紹介出来ます。

見学も水曜定休日以外は常時受け付けております。空気を吸いに来るだけでも、十分価値があるのではないでしょうか。是非、ご連絡を頂き、この機会に「本物」に触れてみてください。

こんにちは『自然と健康と住まいを考える』ブログ担当の荒川です。
先日からシリーズでお伝えしているパークプレイス大分店の“伝統技術を集約させた【幻の健康住宅】”のポイント第⑤段は『幻の漆喰』です。
化学物質を吸着、分解する「幻の漆喰」。
室内の健康な空気環境を保つためには欠かせない存在です。

化学物質を使用した製品と違い、「天然の素材」のみで生成されているので、仕込にも十分気を使います。また、全体の乾き具合を一定に保つため、素早い作業が必要です。

「熟練」した左官さんだからこそ、難しい作業も当たり前のようにこなされていきます。塗りたての室内には、「磯の香り」が漂ってます。

こんにちは『自然と健康と住まいを考える』ブログ担当の荒川です。
先日からシリーズでお伝えしているパークプレイス大分店の“伝統技術を集約させた【幻の健康住宅】”のポイント第④段は『土壁』です。

細かく仕上げられた竹組の下地に、熟練した「土壁作りのプロ」が配合した土を、左官さんが丁寧に塗り込んでいく作業。

内側から一回、外側から一回と足場の悪い場所でも、そこは「職人技」、隙間無く見事に仕上がっていきます。

この土壁が天然の断熱材となり、自然素材ならではの「呼吸と調湿」を繰り返しながら、家全体の環境を整えてくれます。この後仕上げとして施工される「幻の漆喰」との相性は最高です。

こんにちは『自然と健康と住まいを考える』ブログ担当の荒川です。
一昨日からシリーズでお伝えしているパークプレイス大分店の“伝統技術を集約させた【幻の健康住宅】”のポイント第③段は『小舞竹組』です。

この健康住宅のもう一つの大きな特徴として、伝統的な「土壁」の工法を取り入れています。

土壁を塗る前の下準備として、行われるのがこの「小舞竹組」。

たくさんの竹を柱と柱の間に組み込みながら、「藁の縄」で編みこんでゆく作業は土壁の下地作りには欠かせません。

完成してしまえば、全く見えない部分ではありますが、こうした職人さんたちの手間と心を込めた作業を繰り返しながら、「伝統的な日本建築」は成り立ってゆくのです。